Sikre økonomisk frihet: Mangfoldige passive inntektsstrategier for ethvert budsjett

Ønsker du å generere en jevn strøm av inntekt i tillegg til vanlig lønn? Denne guiden avdekker flere strategier for å bygge passiv inntekt og sikre din økonomiske fremtid. Fra lavrisiko-alternativer som obligasjoner og innskuddssertifikater til mer innovative metoder som peer-to-peer-utlån og tilknyttet markedsføring, er det en egnet alternativ for alle. Enten du er nybegynner eller en erfaren investor, utforsk disse mangfoldige passive inntektsstrategiene og ta et skritt mot økonomisk frihet.

Obligasjoner

Obligasjoner er tilbake i favør ettersom rentenivået stiger. Til forskjell fra aksjer er obligasjonsinvesteringer lån du gir til et selskap eller offentlig enhet. Som motytelse for lånet mottar du jevnlige rentebetalinger. Obligasjoner er blant de beste måtene å tjene passiv inntekt på fordi hvis du kjøper en ny utstedelsesobligasjon til pålydende (vanligvis $1,000) og holder den til forfall, vil du motta jevnlige kontantrenteinnbetalinger og tilbakebetaling av hovedstolen ved obligasjonens forfall. Obligasjoner med lavere kredittvurdering gir vanligvis høyere rentebetalinger og større kontantstrøm, mens statsobligasjoner og høyt rangerte selskapsobligasjoner gir lavere rentebetalinger.

Obligasjonsverdier kan stige og falle, så du kan motta mer eller mindre enn din opprinnelige investering hvis du selger før forfall. Obligasjonens kredittvurdering indikerer obligasjonens sannsynlighet for mislighold, der obligasjoner med lavere kredittvurdering har høyere risiko for mislighold. Investorer kan også investere i diversifiserte obligasjonsfond eller børshandlede fond for å bygge passiv inntekt uten å løfte en finger.

Eksempler på obligasjonstyper:

• Statlige
• Statlig etat, for eksempel pantobligasjoner
• Selskapsobligasjoner
• Høyavkastning (ofte kalt spekulative obligasjoner)
• Skattefrie

Innskuddssertifikater

Innskuddssertifikater (CD-er) er bankprodukter som er tilgjengelige hos de fleste finansinstitusjoner. Du investerer en bestemt sum penger, vanligvis $100 eller mer, og forplikter deg til å la pengene være investert i en periode. CD-er betaler vanligvis en forhåndsbestemt rente og utstedes vanligvis for perioder fra tre måneder opp til fem år eller mer.

Det finnes forskjellige typer CD-er, inkludert CD-er med fast rente og flytende variabel rente. Investorer som ønsker jevn kontantstrøm og en stabil hovedstol kan opprette en CD-stige og kjøpe CD-er med jevne mellomrom. Når en CD forfaller, reinvesterer du beløpet i en ny innskuddssertifikat. Denne strategien er en god måte å øke kontantstrømmen når du forventer at rentenivået vil stige.

Høyrentekontoer

En høyrentekonto gir høyere rente enn en vanlig sparekonto. Minimumsbeløpet du må ha på kontoen kan være høyere enn for en vanlig sparekonto.

Hvis du lurer på hvordan du kan skape passiv inntekt, er en høyrentekonto et godt valg. For passiv inntekt fra penger du trenger til kortsiktige utgifter og nødsituasjoner, er en høyrentekonto en trygg løsning som holder pengene dine likvide.

Prosessen med å åpne en høyrentekonto er lik åpning av en tradisjonell bankkonto. Klikk bare på "åpne en konto" -knappen på foretrukken bankens nettsted og svar på flere personlige spørsmål, som:

• Kontotype (enkeltkonto eller felleskonto)
• Adresse
• Fødselsnummer
• Tidligere adresser for å bekrefte identiteten din
• Nåværende og eventuelt tidligere arbeidsgiver
• Gjeld

Pengemarkedskontoer

En pengemarkedsfond er en investeringsform som eier kortsiktig forretningsgjeld. Denne investeringen skiller seg fra en pengemarkedskonto i banken, som er lik en høyrentebankkonto. Som en vanlig fond, blir penger fra mange investorer samlet for å investere i kortsiktig gjeld og kontantekvivalente instrumenter. Det som gjør disse kontoene attraktive er at andelsverdien er knyttet til en dollar, og avkastningen er blant de høyeste i gruppen for høyrentekontanter.

Du må investere i et pengemarkedsfond gjennom din investeringsmeglerkonto. Disse investeringene er likvide, og pengene kan tas ut i løpet av noen dager. Renten fra pengemarkedsfond kan tas ut som kontantstrøm eller reinvestert for å vokse for fremtiden.

Alternative ideer for passiv inntekt

Du vil finne et mylder av alternativer til aksjer, obligasjoner og kontanter som ideer for passiv inntekt. Noen av disse valgene er mer passive enn andre. Eiendomsinvesteringer blir ofte foreslått som svar på spørsmålet "Hva er den beste måten å tjene passiv inntekt på?" Men eiendomsinvesteringer kommer i mange former, noen mer passive enn andre. Å eie og administrere eiendom er passivt frem til en vannledning går i stykker eller leietakeren ikke betaler husleien. Da krever det mye arbeid. Med eiendomsinvesteringer trenger du også en kapitalinnsprøytning for å komme i gang. Eiendomsfinansieringsapper eller investering i eiendomsinvesteringsselskaper (REIT-er) er mer passive. Når du har kjøpt verdipapirene, venter du på kontantstrømmen.

En annen populær måte å tjene passiv inntekt på nettet er å opprette en tilknyttet nettside, men dette innebærer mer arbeid enn det man ser ved første øyekast. En Airbnb-utleie er bare delvis passiv hvis du hyrer et team til å administrere eiendommen. Cashback-kredittkort og netthandelssider kan betraktes som ideer for passiv inntekt, men du bruker penger for å få kontanter tilbake. Det er ikke en netto-positiv aktivitet.

Andre alternativer for passiv inntekt inkluderer salg av digitale eiendeler, som e-bøker, kurs, apper og andre online-varer. For alle disse ideene for passiv inntekt kreves det en betydelig innsats og noen oppstartsutgifter. Du er heller ikke sikker på å få avkastning på investeringen hvis salget ikke når forventningene. Vurder disse alternativene for passiv inntekt for å finne ut om det er en strategi som passer for deg.

Investering i REIT-er

En eiendomsinvesteringsselskap eller REIT er et investeringsverktøy som eier en portefølje med kommersiell eiendom. Det finnes REIT-er som gir bred diversifisering over eiendomslandskapet. Eller du kan kjøpe nisje-REIT-er som eier omsorgsboliger, studentboliger, lagerbygninger, næringslokaler, pantelån, kjøpesentre, datasentre eller mange andre typer eiendom. Fordelen med REIT-er for kontantstrøm er at de er pålagt ved lov å utbetale 90% av skattepliktig inntekt til aksjonærene.

Peer-to-Peer-utlån

Gjeldsinvestering er populært, og mange plattformer gjør det mulig for vanlige investorer å låne ut penger til andre. Apper som Groundfloor gir investorer muligheten til å låne ut til eiendomskjøpere. Andre plattformer kobler låntakere med långivere for ulike pengebehov.

Disse peer-to-peer-utlånsappene tilbyr høyere rentebetalinger enn tradisjonelle aksjer, obligasjoner eller kontanter. Men de er risikofylte da mislighold av lånebetalingene kan spise opp avkastningen. For å minimere denne risikoen kan du velge å investere i høykvalitetslån og diversifisere ved å eie mange lån.

Tilknyttet markedsføring

Tilknyttede markedsførere selger produkter og tjenester på sine nettsider eller sosiale mediekontoer og mottar provisjon fra merket for salget. Tilknyttede markedsførere skriver ofte anmeldelser for å tiltrekke besøkende til nettstedet deres. Oppsettet for tilknyttet markedsføring er ikke passivt og innebærer opprettelse av en nettside eller sosial medieplattform, utvikling av kontrakter med selskaper som betaler tilknyttede markedsførere, og skriving av innhold for å tiltrekke besøkende til nettstedet.

Den passive delen av tilknyttet markedsføring er at når innholdet er skrevet og en nettside har et strøm av besøkende, minsker arbeidet ditt. Dette er bare delvis sant, da du må skrive nytt innhold og oppdatere gammelt innhold for å opprettholde og øke nettstedstrafikken. I tillegg kan det ta måneder eller mer å begynne å generere kontantstrøm. Vi plasserer tilknyttet markedsføring på det mer arbeidskrevende trinnet på stigen for ideer om passiv inntekt.

Faktorer å vurdere når du velger passiv inntekt

Kapital

Alle ideer om passiv inntekt krever oppstartskapital. For å utvikle en betydelig passiv inntekt fra finansielle eiendeler som kontantekvivalenter, aksjer og obligasjoner, trenger du en anstendig konto saldo. Med $100,000 gir en investering som betaler 5% utbytte eller rentebetaling $5,000 per år i kontantstrøm.

Selv om tilknyttet markedsføring krever en liten kontantutlegg for potensielt å oppnå kontantstrøm, betaler du mer med din menneskelige kapital eller tid.

Risiko

Alle investeringer innebærer en viss grad av risiko. Innskuddssertifikater og høyavkastningskontoer risikerer ikke verdien på investeringen din, men kan miste kjøpekraft over tid på grunn av inflasjon. Å investere i høyrisiko utbyttebetalende finansielle eiendeler innebærer muligheten for å miste hovedstolen og også redusert kontantstrøm hvis utbyttet blir kuttet. Crowdfunding-investeringer for passiv inntekt er mindre regulert og kan binde pengene dine i lengre perioder med økt risiko for mislighold og plattformsfeil.

Skatter

Med unntak av skattefrie obligasjoner fra din bostedsstat, blir all inntekt beskattet av myndighetene. Etter skatt er det nettoinntekten som virkelig betyr noe, så forstå hvordan investeringen din beskattes og din spesifikke marginale skattesats. Utbytte og rentebetalinger kan ha egne skattesatser.

Hva er forskjellen mellom aktiv inntekt og passiv inntekt?

Det er en fin linje mellom aktiv inntekt og passiv inntekt. Å dra på jobb hver dag mot en vanlig lønn er aktiv inntekt. Oppgaver som matlevering, kjøring for samkjøringstjenester, frilansjobber, konsulentvirksomhet og kontraktsarbeid er også måter å skape aktiv inntekt på. Med aktiv inntekt får du betalt for arbeidet ditt. Ideer om passiv inntekt spenner over et spekter av jobber.

Å motta inntekt uten å anstrenge seg er usannsynlig, med mindre du regner med å motta arv eller vinne i lotteriet. Å skrive en bok og motta royalty er et flott eksempel på passiv inntekt, men over tid vil bokroyaltiene avta. I motsetning, hvis du kjøper en aksjefond som betaler utbytte, vil du etter å ha valgt investeringen motta pågående utbyttebetalinger med minimal ytterligere innsats. Noen ideer om passiv inntekt er likvide, som å kjøpe utbyttebetalende investeringer, mens andre er mindre likvide, som langvarige eiendomssyndikeringer. Noen jobber med passiv inntekt krever mindre løpende arbeid i bytte mot kontantstrøm, mens andre er mindre passive og involverer mer innsats. Strategier for passiv inntekt spenner fra de med en liten oppstartsjobb, som å investere i utbyttebetalende aksjer eller pengemarkedsfond, til mer arbeidskrevende, som å administrere utleieeiendommer eller opprette en tilknyttet markedsføringsside.

Hvordan kan du skape passiv inntekt med lite eller ingen penger?

Ved å lage digitale produkter som kurs, apper, e-bøker og mer, og selge dem, kan du skape passiv inntekt med minimal kontantbeholdning. Bøker kan selges på Amazon, mens du kan selge andre produkter gjennom dine sosiale mediekontoer eller en nettbutikk.

Hvis du har en jobb med en 401(k)-konto eller annen pensjonskonto, kan du bidra med en del av lønnen din til den kontoen og investere i finansielle eiendeler. Ved pensjonering vil du ha nok penger til å skape en passiv inntektsstrøm.

Kan du leve av passiv inntekt?

Ja, du kan leve av passiv inntekt. Det er enklere å leve av passiv inntekt hvis du bor i et område med lav levekostnad. For å leve av inntekt fra finansielle investeringer og kontantekvivalenter, trenger du en større sum penger. For å tjene $30,000 per år, trenger du $600,000 investert med 5% avkastning per år.

For å leve av salg av digitale produkter eller tjenester, må du tjene flere tusen dollar per måned. Det samme gjelder for tilknyttet markedsføring.

Eldre personer som har bygget opp en betydelig mengde investerbare eiendeler, er mest sannsynlig i stand til å leve av passiv inntekt. Unntakene er de som har tjent mye penger tidlig i livet, lever enkelt og investerer for inntekt og kapitalvekst.

Hvordan velger du riktig idé for passiv inntekt?

For å velge riktig idé for passiv inntekt, vurder tilgjengelig tid, risikotoleransenivå og tilgjengelig kapital. Utforsk også dine ferdigheter for å avgjøre hvilke ideer for passiv inntekt som passer deg. Den enkleste måten å begynne å investere for fremtidig passiv inntekt er å starte smått og automatisere investeringene dine.

Hvem bør vurdere passiv inntekt?

Alle bør vurdere å investere for fremtiden. Når du blir eldre, vil du ha muligheten til å skape en passiv inntektsstrøm. Yngre personer med ambisjoner og evnen til å motivere seg selv bør vurdere å skape passiv inntekt. Arbeidssituasjonen er usikker, og å skape flere inntektsstrømmer er en god økonomisk plan.

Oppsummeringsvis kan passiv inntekt oppnås ved å utforske en rekke forskjellige strategier basert på budsjettet ditt, risikotoleransen og tidsmulighetene dine. Fra sikre finansielle eiendeler som obligasjoner og høyrentekontoer til mer dynamiske metoder som tilknyttet markedsføring eller opprettelse av digitale produkter, er veien til økonomisk frihet mangfoldig. Husk at målet er å sikre en fremtid der inntekten din ikke bare er avhengig av en lønnsslipp, men også kommer fra ulike godt planlagte og klokt investerte strømmer av passiv inntekt.

---

• Del denne artikkelen

---

Oppdag relaterte artikler