确保财务自由：各种预算下多样的被动收入策略

您是否希望在常规薪资之外产生稳定的收入流？本指南揭示了多种建立被动收入并确保您的财务未来的策略。从低风险的债券和存款证书到更具创新性的点对点借贷和联盟营销等方法，每个人都能找到适合自己的选择。无论您是初学者还是经验丰富的投资者，都可以探索这些多样的被动收入策略，并朝着财务自由迈进一步。

债券

随着利率逐渐上升，债券重新受到青睐。与股票不同，债券投资是向公司或政府实体提供贷款。作为贷款的回报，您将获得定期的票面利息付款。债券是赚取被动收入的最佳途径之一，如果您以面值价（通常为1,000美元）购买新发行的债券并持有至到期日，您将获得定期的现金利息付款，并在债券到期时收回本金。信用评级较低的债券通常提供更高的利息付款和更大的现金流，而政府债券和信用评级较高的公司债券则提供较低的利息付款。

债券价值可能会上升或下降，因此如果您在到期前出售，可能会获得比初始投资更多或更少的回报。债券的信用评级表示债券违约的可能性，信用评级较低的债券风险较高。投资者还可以投资多元化的债券共同基金或交易所交易基金，实现被动收入而无需费力。

债券类型示例：

• 政府债券
• 政府机构发行的债券，如抵押债券
• 企业债券
• 高收益债券（有时称为垃圾债券）
• 免税债券

存款证书

存款证书（CD）是大多数金融机构提供的银行产品。您投资一定金额的资金，通常为100美元或更多，并承诺将资金投资一段时间。存款证书通常支付预先指定的利率，并且通常发行期限为三个月至五年或更长时间。

存款证书有各种类型，包括固定利率和浮动利率存款证书。寻求定期现金流和稳定本金价值的投资者可以创建存款证书阶梯，并定期购买存款证书。当一份存款证书到期时，您可以将收益重新投资到新的存款证书中。这种策略是在预计利率上升时增加现金流的好方法。

高收益储蓄账户

高收益储蓄账户的利率较传统储蓄账户更高。所需的最低余额可能高于常规储蓄账户。

如果您想知道如何获得被动收入，高收益储蓄账户是一个不错的选择。对于您需要用于近期开销和紧急情况的资金的被动收入，高收益储蓄账户是一个稳妥的选择，保持您的资金流动性。

开设高收益储蓄账户的过程类似于开设传统银行账户。只需点击您选择的银行网站上的“开设账户”按钮，并回答几个个人问题，例如：

• 账户类型（个人或联名）
• 地址
• 社会安全号码
• 以验证您的身份的先前地址
• 当前雇主和可能的以往雇主
• 债务

货币市场账户

货币市场共同基金是一种拥有短期商业债务的投资工具。这种投资与货币市场银行账户不同，后者类似于高收益银行储蓄账户。与典型的共同基金一样，来自许多投资者的资金被集中投资于短期债务和等价现金工具。这些账户的吸引力在于份额价值为一美元，并且收益是高收益现金等价组合中最高的。

您需要在投资经纪账户中投资货币市场基金。这些投资具有流动性，资金可以在几天内提取。货币市场基金的利息可以提取以获得现金流，或者重新投资以实现未来增长。

其他被动收入创意

除了股票、债券和现金被动收入创意之外，您还可以找到无数其他选择。其中一些选择比其他选择更具被动性。房地产投资经常被建议作为回答“如何赚取被动收入”的方案，但房地产投资有多种形式，有些更具被动性。拥有和管理房地产只有在管道破裂或租客不支付租金时才是被动的。然后它涉及大量的工作。对于房地产投资，您还需要一大笔资金才能开始。房地产众筹应用程序或投资房地产投资信托基金（REITs）则更具被动性。一旦购买了证券，您只需等待现金流。

在线创建联盟网站是赚取被动收入的另一种受欢迎的方式，但这比表面上看起来要更费力。如果您雇用团队管理您的Airbnb出租物业，则它只是半被动的。返现信用卡和购物网站可能被认为是被动收入创意，但您是为了获得现金而进行消费。这不是一项净积极的努力。

其他被动收入的替代方法包括数字资产销售，如电子书、课程、应用程序和其他在线商品。对于所有这些被动收入创意，需要投入大量启动时间和一些前期资金。如果销售未达预期，您也不太确定能否获得投资回报。评估这些被动收入的替代方法，以了解是否有适合您的策略。

房地产投资信托（REITs）

房地产投资信托（REIT）是一种拥有商业房地产资产的投资工具。有些REIT提供跨房地产领域的广泛多样化。或者您可以购买拥有高级住房、学生住房、仓库、商业物业、抵押贷款、购物中心、数据中心或其他多种类型物业的专业REIT。REIT对于现金流的好处在于法律要求它们向股东支付90%的应税收入。

点对点借贷

债务投资很受欢迎，许多平台使普通投资者能够借钱给他人。像Groundfloor这样的应用程序为投资者提供向房地产买家借贷的机会。其他平台将借款人与贷款人匹配，满足各种现金需求。

这些点对点借贷应用程序提供比传统股票、债券或现金工具更高的利息。但由于贷款违约可能减少您的回报，它们也更具风险。为了将风险降至最低，您可以选择投资更高质量的贷款并通过持有多个贷款进行分散投资。

联盟营销

联盟营销者在其网站或社交媒体账户上销售产品和服务，并从品牌处获得销售提成。联盟营销者通常撰写评论以吸引访问者访问他们的网站。联盟营销的设置并不被动，需要创建网站或社交媒体平台，与支付佣金的公司建立合同，并撰写内容以吸引访问者访问网站。

联盟营销的被动方面在于一旦撰写内容并且网站吸引了一流的访问者，您的工作就会减少。然而这只是部分正确的，因为您需要撰写新内容并更新旧内容以维持和增加网站流量。此外，可能需要几个月甚至更长时间才能开始产生现金流。我们将联盟营销定位在被动收入创意阶梯的较高努力程度上。

选择被动收入流时需要考虑的因素

资本

所有被动收入创意都需要启动资本。要通过类似等值现金、股票和债券这样的金融资产开发有意义的被动收入流，您需要一个不错的账户余额。假设您有10万美元的投资，以5%的股息或利息支付，每年将提供5000美元的现金流。

尽管联盟营销需要一小笔现金支出以潜在地获得现金流，但您将花费更多的人力资本或时间。

风险

所有投资都有一定的风险。存款证书和高收益现金投资不会冒着损失您投资的本金的风险，但由于通货膨胀，它们可能随时间失去购买力。投资于高风险分红支付金融资产存在损失本金和减少现金流的风险，如果分红被削减。众筹被动收入投资缺乏监管，可能会使您的资金长期绑定，同时面临违约和平台失败的风险。

税收

除了您所在州的免税市政债券外，所有收入都受到政府的税收。实际税后收入才是真正重要的，因此了解您的投资如何被税收以及您所处的具体边际税率是很重要的。股息和利息支付可能有自己的税率。

主动收入和被动收入之间有什么区别？

主动收入和被动收入之间有着微妙的界线。明显的是，每天工作以换取定期工资是主动收入。诸如送餐、网约车、自由职业工作、咨询和合同工作等任务工作也是创造主动收入的方式。通过主动收入，您因工作而获得报酬。被动收入创意涵盖了一系列工作。

除非您将继承或赢得彩票，否则不太可能无偿获得收入。撰写一本书并获得版税是被动收入的一个很好的例子，然而随着时间的推移，书稿的版税将会下降。相比之下，如果您购买一只支付股息的股票基金，一旦选择投资，您将获得持续的股息支付，而不需要太多额外的努力。一些被动收入创意是流动的，例如购买支付股息的投资，而其他一些则较不流动，例如长期房地产合作。一些被动收入工作需要进行少量持续的工作以换取现金流，而其他一些则较不被动且需要更大的持续努力。被动收入策略范围从启动工作量较小的投资于支付股息的股票或货币市场共同基金，到工作量较大的管理租赁物业或创建联盟营销评论网站。

如何在几乎没有资金的情况下实现被动收入？

通过创建课程、应用、电子书等数字产品并出售它们，您可以以较少的资金创造被动收入。书籍可以在亚马逊上销售，而其他产品可以通过您的社交媒体账户或在线商店销售。

如果您有一份带有401(k)或其他退休账户的工作，您可以将工资的一部分存入该账户并投资于金融资产。退休时，您将有足够的资金来创建被动收入流。

您能够靠被动收入生活吗？

是的，您可以依靠被动收入生活。如果您生活在成本较低的地区，那么以被动收入为生最为容易。要依靠金融投资和现金等价物收入生活，您需要更多的资金。要年收入3万美元，您需要投资60万美元，每年获得5%的回报。

要靠数字产品或服务销售谋生，您需要每月赚取几千美元。联盟营销也是如此。

年纪较大、拥有大量可投资资产的人最有可能能够依靠被动收入生活。例外情况是那些年轻时赚了很多钱、生活简单并通过投资获取收入和资本增值的人。

如何选择适合的被动收入创意？

要选择适合的被动收入创意，评估您可用的时间、风险承受能力和可用资本。此外，探索您的技能组合，确定哪种被动收入创意适合您。为未来的被动收入开始小规模投资并自动化您的投资是最简单的方法。

谁应该考虑被动收入流？

每个人都应该考虑为未来投资。年纪较大时，您将有机会创造被动收入流。年轻人如果有抱负和自我激励的能力，考虑创建被动收入流是明智的。就业不确定，创建多种收入流是一个明智的财务计划。

总之，通过探索各种不同的策略，根据您的预算、风险承受能力和时间可用性，可以实现被动收入的生成。从像债券和高收益储蓄这样的安全金融资产到像联盟营销或创建数字产品这样的更具活力的方法，通往财务自由的道路多种多样。请记住，目标是确保您的收入不仅仅依赖于薪水，而是来自于各种经过精心计划和明智投资的被动收入流。

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